TITOLO IV - PROCEDURE DI DISMISSIONE

ARTICOLO 15 - Criteri

1. Nel caso di presenza di aree verdi marginali, per posizione e dimensioni, prive di possibilità di utilizzazione pubblica, la Giunta Comunale predispone un programma di alienazione da sottoporre all’approvazione del Consiglio Comunale.
2. La proposta dei beni suscettibili di alienazione viene formulata dalla Giunta Comunale, nell’ambito degli indirizzi di governo dell’Ente e sulla base dei seguenti criteri:

a) aree verdi per cui sia venuto meno il pubblico interesse in conseguenza di modifiche strutturali delle zone in cui si trovano e nuove discipline urbanistiche;
b) aree classificate come verde pubblico per le quali non sia possibile ravvisare un uso collettivo o che richiedano una gestione particolarmente onerosa per il mantenimento in rapporto alla utilizzazione da parte della collettività.

3. Nell’atto propositivo dovranno essere indicati dettagliatamente i motivi a sostegno della proposta di dismissione, evidenziando in particolare gli effetti sulla dotazione di standard di verde pubblico sulle aree limitrofe a quelle oggetto della proposta.

ARTICOLO 16 - Vincoli alla circolazione dei beni

1. I beni dismessi con il procedimento indicato al presente capo saranno alienati con il vincolo di pertinenzialità all’immobile a cui accedono ai sensi dell’articolo 817 del Codice Civile.
2. il trasferimento sarà ammesso solo in collegamento con l’immobile a cui sono stati associati come pertinenza al momento del primo acquisto.
3. Le aree trasferite con le procedure di cui al presente capo saranno alienate con il vincolo “non aedificandi” da trascrivere presso i competenti uffici dei Registri Immobiliari, senza alcuna possibilità di utilizzo di qualunque volumetria derivante da eventuali variazioni della disciplina urbanistica di riferimento.
4. La cessazione della demanialità o della destinazione alla funzione pubblica non comportano variazione alla qualificazione impressa all’area dalla normativa urbanistica.

ARTICOLO 17 - Modalità di alienazione

1. L’approvazione della Delibera di alienazione del Consiglio comporta la cancellazione dall’elenco dei beni del patrimonio indisponibile ai sensi del Regolamento sulla alienazione degli immobili del Comune di Follonica.
2. Le modalità di aggiudicazione e di svolgimento della gara previo avviso pubblico, sono specificate ai sensi dell’ articolo 9 del citato Regolamento per l’alienazione degli immobili.
3. Il prezzo di stima per l’alienazione sarà determinato con apposita perizia da parte dell’Ufficio comunale competente.

ARTICOLO 18 - Alienazione a trattativa privata ai frontisti

1. Le zone verdi oggetto del programma di dismissione sono suscettibili di alienazione a trattativa privata in favore dei proprietari delle aree private adiacenti ai quali si riconosce il diritto di prelazione nell’acquisizione a parità delle condizioni economiche scaturenti dalla possibile gara prevista nel citato Regolamento per le alienazioni.
2. Nel caso di offerta a trattativa privata Ai soggetti di cui al presente articolo, il bene sarà offerto al prezzo fissato secondo le modalità stabilite all’articolo precedente, comunque maggiorato del 10%.

ARTICOLO 19 - Modalità di aggiudicazione

1. Per l’aggiudicazione si osservano le norme del Regolamento alienazione immobili salvo quanto specificato nel presente regolamento.
2. L’accettazione dell’offerta da parte degli aggiudicatari deve avvenire con atto notificato al Comune di Follonica a mezzo di raccomandata a.r. entro il termine di 30 giorni dalla comunicazione, e dietro presentazione di una cauzione pari al 10% del prezzo.
3. Nel medesimo atto deve essere fatto esplicito riferimento all’accettazione di tutte le condizioni di vendita senza alcuna eccezione.
4. La cauzione, qualora non sia versata in tesoreria, può essere costituita anche da fideiussione bancaria o assicurativa; in tal caso la fideiussione deve espressamente prevedere la rinuncia al beneficio dell’escussione del debitore principale.